OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI - ZAPRASZAMY!

LOKALIZACJA: Wołuszewo

Dom znajduje się w malowniczym Wołuszewie spokojnej i kameralnej miejscowości położonej w gminie Aleksandrów Kujawski. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz szybki dostęp do miejskich udogodnień.
W najbliższym otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa, gabinet weterynaryjny oraz osiedlowy sklep spożywczy, co zapewnia wygodę codziennego życia.
Zaledwie 1,5 km od nieruchomości czyli około 20 minut spacerem mieszczą się słynne tężnie solankowe w Ciechocinku, będące doskonałym miejscem na relaks i rekreację.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest szybki dojazd do autostrady A1, umożliwiający sprawne połączenie z większymi miastami.
Dzięki regularnej linii autobusowej bez trudu można dotrzeć do Torunia, Ciechocinka czy Aleksandrowa Kujawskiego.
To miejsce łączy urok spokojnej, zielonej okolicy z komfortem codziennego życia i dostępem do miejskich atrakcji.
Jeśli szukasz domu w harmonii z naturą, ale bez rezygnacji z wygody ta lokalizacja z pewnością Cię oczaruje.

DZIAŁKA: łączna powierzchnia 734,00m² o trapezowym kształcie.
Teren jest w pełni ogrodzony estetycznym ogrodzeniem panelowym 3D. Od frontu znajduje się przesuwna brama wjazdowa oraz furtka wejściowa.
Wzdłuż ogrodzenia nasadzono tuje i drzewa iglaste, które tworzą naturalną barierę wizualną i zapewniają prywatność.
Na działce mieści się oczko wodne oraz dwie wiaty gospodarcze. Wydzielono również miejsce na ogródek warzywny.

DOM wolnostojący, parterowy, z poddaszem do możliwej adaptacji, niepodpiwniczony, wybudowany w 1999r., odbiór budynku 2025r.

Na powierzchnię użytkową ok. 116,80m² składają się:
przedpokój (5,90m²),
kuchnia (14,30m²),
hol (12,00m²),
łazienka z wanną (4,10m²),
pokój (8,00m²),
przestronny salon z wyjściem na taras (23,40m²),
pokój (10,00m²),
pokój (15,20m²),
pokój (9,50m²),
łazienka (4,80m²),
kotłownia (6,60m²),
pomieszczenie gospodarcze (3,00m²).

STANDARD WYKOŃCZENIA: Metoda wykonawstwa tradycyjna.
- ściany zewnętrzne wykonane z pustaków Ytong, ocieplone styropianem gr. 15 cm,
- strop betonowy,
- dach ocieplony wełną szklaną i folią, kryty płytami bitumicznymi,
- stolarka okienna PCV.

MEDIA:
woda sieć wodociągowa gminna,
- szambo,
- energia elektryczna licznik przedpłatowy,
- instalacja centralnego ogrzewania kocioł zasypowy na ekogroszek "KotłoStal",
- światłowód Orange,
- instalacja gazowa w drodze, możliwość podłączenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
- okna PCV,
- klimatyczny kominek w salonie,
- przestronny taras,
- utwardzony podjazd do domu,
- dwie wiatry gospodarcze,
- bojler na ciepłą wodę,
- możliwość adaptacji poddasza.

CENA: 489 000 zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Afrodyta Prawucka
numer licencji: 29 495
tel.  
Marchlewicz Nieruchomości

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )